最新购房指南

24层房子如何避开槽钢层?槽钢层对房子有影响吗?

• 如何避免遇到一房多卖的情况?购房者如何防范一房多卖?

  买房前，查询房产的所有人，确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人。一、如何避免遇到一房多卖的情况1、进行预告登记房屋预告登记的作用有很多，其中一种就是可以有效地防止一房多卖的情况发生。如果你购买的是期房，在等待房屋交接的这段时间里，开发商很有可能也会将你购买的房子卖给其他人，但如果你办理了房屋预告登记，开发商在没有得到你的书面同意的话，就没有权利处分该房屋，并且房屋登记机构也不予办理，从而达到限制开发商一房多卖的目的。2、...

• 买二手房可以申请公积金贷款吗?二手房能用公积金贷款吗?

  现在市面上可以购买的新房大多都是期房，很多人因为害怕期房烂尾而倾向购买二手房，那么买二手房可以申请公积金贷款吗?一、买二手房可以申请公积金贷款吗一般来说，只要申请人和二手房符合相应条件，就可以申请公积金贷款来购买。申请二手房公积金贷款需要注意的是，因为二手房都已经有一定的房龄了，所以这种贷款可以办理的年限都会比较短，大多数二手房公积金贷款可以申请的年限是1-20年。而且因为是二手房，即使申请人是首套房，也有一些银行会提高贷款的...

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  购买二手房贷款需要注意哪些问题?贷款买二手房注意什么?

  客户在办理二手房贷款时需要注意的问题主要有以下几点，接下来和好房网小编一起来了解了解。一、购买二手房贷款需要注意哪些问题1、房龄不能太老，房产已竣工年限一般不得超过二十年。除此之外，贷款期限最长不得超过三十年，以及贷款期限加上房产房龄最长不得超过四十年(具体以当地经办分行规定为准)。2、房屋产权要清晰，签订购房协议时一定要向卖方问清楚房子是否还有共同产权人，如果有，那必须得有对方书面同意才行，以免引起纠纷。而像小产权房、安置房、回迁...

  2023-04-14 13:42
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  二手房买卖中卖方违约怎么办?买二手房卖方违约怎么办?

  对于房屋买卖来说，违约是一件很烦人很令人头疼的事情。那么如果二手房买卖中卖方单方面违约了买房人应该怎么做呢?一、二手房买卖中卖方违约怎么办近年来，很多地区的房价突然暴涨百分之五十，绝大多数卖家反悔不愿意再按合同出售房屋，房屋买卖合同纠纷暴增。众多买家维权未果的情况下甚至集体在法院等国家机关拉横幅抗议，但最终也是无功而返。如果卖房方单方面违约停止出售房屋，那么有以下几种方法购房者可用借鉴：1、通过法律寻求律师和法官的手段对房屋进...

  2023-04-12 09:11
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  二手房购房合同找谁要?二手房买卖合同由谁提供?

  在进行二手房交易的时候，购房交易双方当事人需要按照约定进行签订二手房购房合同，那一般二手房购房合同找谁要?下面来看看吧。一、二手房购房合同找谁要二手房购房合同在当地的房管局市场科进行领取，同时可以查询原始的购房合同，是否已经进行备案。因为二手房的特殊性，在购房之前尽可能的要查明房屋的手续是否齐全，除了要查验房产证之外，还可以到当地的相关部门查询产权是否清晰，比如是否存在有抵押查封或者是共有产权人的情况，如果有共有产权人，在签订合同的时候，共有...

  2023-04-11 11:46
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  廉租房可以卖吗?廉租房购买之后能再卖吗?

  廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30%产权即可将廉租房变为商品房买卖。一、廉租房可以卖吗廉租房可以购买，但是廉租房物权仍属于政府所有。个人是不能出卖廉租房的，因为个人并不拥有廉租房的所有权。政府可以将廉租房卖给符合条件的居民。但是即使购买后，由于并没有产权证，个人是不能转卖的。根据《廉租住房保障办法》第十五条规定，廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。鼓励社会捐赠住房...

  2023-04-04 09:56
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  买房是否要加快出手，买房子有必要吗?

  随着房地产市场的不断变化，买房是否要加快出手，成为了很多人关注的话题。尤其是在当前房贷利率走低、放款加速的环境下，很多人想要尽快抓住机会，买入自己理想的房产。但是，在决定出手的时候，也需要考虑很多因素。一、买房是否要加快出手首先，我们需要了解市场趋势。当前的房地产市场处于高位，而且房价不断涨高。但是，未来的市场走势如何，我们也需要考虑。如果市场即将迎来调整，那么在这个时候出手可能就不是一个好的选择。其次，我们需要考虑自身的情况。买房是...

  2023-03-30 14:59
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  二手房中介费买卖双方都要交吗?二手房买卖中介费双方都要给吗?

  二手房交易中，一般都会找中介费，中介费的话是有一定收费标准的，需要买卖双方缴纳吗?一起来看看把!一、二手房中介费买卖双方都要交吗二手房中介费不是必须双方交的，如果需要双方都付的话，那么需要各付1%，如果是由买方或者卖方付就付2%，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以由买卖双方进行协商再决定。二、二手房买卖中介费双方都要给吗二手房买卖中介费不是双方都要给的，如果双方都付，那么各付1%，如果是由买方或者卖方付就付2%，中介费是不变...

  2023-03-29 14:04
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  买洋房和高层哪个更划算?洋房和高层楼层怎么选?

  现如今，大家买房越来越挑剔，为了满足购房者的需求，开发商推出多种房型，小高层、高层、洋房、别墅等，那么到底是什么?一、买洋房和高层哪个更划算买洋房更划算。因为洋房的小区环境更优秀一些，绿化环境面积比较大，而且洋房的楼层在6层左右都配有电梯，房子也都有独立的屋顶，即使买顶层的房子，也不用担心有漏水或者是夏天太闷热的情况。洋房小区的容积率比较低，公共活动区域比较大，小区业主比较少，也比较清静。相比高层住宅，小区的容积率比较高，楼层也比较高...

  2023-02-03 11:53
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  烂尾房的业主怎么办?如果房子烂尾了业主怎么办?

  业主购买的房屋烂尾无法交付的，如果开发商只是暂时资金断裂的，可以和开发商协商，宽限房屋交付时间。如果开发商不能交付房屋的，可以向政府相关部门求助。一、烂尾房的业主怎么办1、如果是因为开发商的资金出现了意外，可以互相进行协商了解开发商的情况;2、如果开发商破产导致建筑未完工，可以直接向法院起诉开发商违约;3、可以退房，但需要跟开发商双方商量以后才可以申请退房，双方可以达成协议办理退房手续。二、如果房子烂尾了业主怎么办...

  2022-12-09 10:00
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  全款房要交什么税?全款买新房要交哪些税费?

  全款买房需要交契税和印花税。印花税一般按照总房款的0.05%计算缴纳，如果购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1%的税率缴纳契税，如果面积在90到144平米的，按照1.5%的税率缴纳契税。 一、全款房要交什么税 1、契税 90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开...

  2022-12-07 13:52
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  全款买房需要什么证件?全款买房要注意哪些细节?

  若是已经结婚了，需要提供的证件有夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税、银行卡流水清单。若是还没有结婚的话，提供的证件则是身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税、银行卡流水清单。 一、全款买房需要什么证件 不同的情况需要提供不同的证件，已婚人士买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。未...

  2022-12-07 13:43
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  贷款买房交完首付贷款下不来怎么办?房贷下不来已经付了首付怎么办?

  在买房贷款之前一定要对自己的资金进行估算，了解自己的征信情况，这些都会影响贷款的申请。如果在交了首付之后贷款下不来的话怎么办呢? 一、贷款买房交完首付贷款下不来怎么办 1、了解贷款办不下来的原因，并补救 当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首...

  2022-12-07 13:26
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  房龄20年的房子还能贷款吗?超过20年的房子可以贷款吗？

  在很多时候，因为预算、学校、交通等原因，不得已可能会买到房龄较老的房子，如果买到了20年房龄的房子，可以申请贷款吗? 一、房龄20年的房子还能贷款吗 1、一般已经超过20年的房子是很难申请贷款了，当然也不排除房屋价值高、银行贷款的条件比较宽松等情况，但是其贷款年限加上房龄在超过30年的情况下就无法办理贷款。 2、所以要根据每个家银行的具体政策才能够决定，但是基本上如果房龄太老，就会被拒绝在外，不能够办理抵押贷款的手续。 3、商品房超过...

  2022-12-07 13:20