最新其它楼讯

买房选期房还是现房？期房现房那个好？

• 40年产权是小产权吗?40年的公寓可以买吗?

  根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。那么40年产权是小产权吗?40年的公寓可以买吗?一、40年产权是小产权吗40年产权不是小产权，小产权一般是指没有国家发布的产权证的房子，一般都是由乡镇发证，土地也不是国有土地。40年产权是正经的大产权房，有房管局发布的房产证，使用的是国有商业用地。二、...

• 怎样区分商品房和安置房?安置房与商品房的区别

  通常我们所说的商品房，说的就是居民住宅的一种，是政府或房地产开发商建造，由市场直接销售或出租的住房，而拆迁所返还的安置房，却与我们通常所说的商品房又有所不同。一、怎样区分商品房和安置房安置房和商品房存在较大的区别。商品房一般是指房地产的开发经营企业，经过批准用于市场出售而建造的房屋，这些房屋统一称为商品房。商品房，按照销售对象可以分为内销商品房和外销商品房。内销商品房指的是房地产的开发企业通过实行土地使用权出让的形式，经过政府主管部门的审批，...

• 
  16层楼算不算高层?16层的楼房买几层?

  房地产市场中，房屋类型有很多，而常见的都是普遍的高楼，但这些都是有区分的，那么住宅楼16层算不算高层?一、16层楼算不算高层16层算高层，高层建筑是建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。中国《高规》(JGJ3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。二、16层的楼房买几层16层的楼房建议...

  2023-05-26 09:13
• 
  自建房屋审批流程，自建房屋有什么条件?

  众所周知，自建房需要办理相关手续，并获得审批才能开始建房。那么自建房屋审批流程是怎样的呢?下面就跟着小编一起来看看吧!一、自建房屋审批流程1、到户口所在地的国土资源局提交申请和相关材料想要为自己宅基地上的房子办理房产证的村民，需要先去当地的国土资源管理局咨询办理需要哪些材料，然后按照要求去准备好，然后提交材料申请。2、进行实地勘查和测量相关申请材料上交好了以后，会有专门的国土资源局工作人员上门对宅基地上的房子进行实地的...

  2023-05-25 09:33
• 
  对违建的如何处理?违建有什么处罚?

  在现实生活中，违法建筑是比较多的，产生违法建筑的原因包括没有取得建设用地使用权、没有取得规划许可证、没有取得施工许可证等。一、对违建的如何处理1、对违建的处理如下未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能...

  2023-04-04 13:41
• 
  窗帘怎么装罗马杆?窗帘罗马杆安装方法是怎样的?

  窗帘安装上去还需要使用，为了窗帘能够正常的拉合、方便的拉合，一般是会在窗帘杆上面装罗马杆，以达到更好的效果，那么，窗帘怎么装罗马杆?一、窗帘怎么装罗马杆安装罗马杆的时候，需要我们先定好位把孔打好了之后，再安装固定安装架，接着把杆放到安装架上就可以了。要是窗帘轨的话，那可以直接的把组装好的窗帘轨那侧码或者顶码固定在墙面上或着天花上。二、窗帘罗马杆安装方法是怎样的在窗户上安装合适的窗帘，可以增加室内的美观效果，那么窗帘罗马杆安装方...

  2023-04-03 10:03
• 
  二手房过户要注意些什么?二手房过户时要注意什么?

  二手房过户要注意以下，接下来好房网小编带您深入了解了解。一、二手房过户要注意些什么1、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理。2、迟迟拿不到房产证需提高警惕。买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方应当立即向发证机关问明情况。3、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权。以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办...

  2023-03-28 15:08
• 
  普通住宅的介绍，什么是普通住宅?

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。在海南省，普通住宅认定标准为同时具备住宅小区容积率1.0以上(含本数)，单套建筑面积144平方米以下(含本数)两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。一、普通住宅的介绍1、普通住宅的主要特点未采用标准高的建筑装修。无空气调节系统。根据《高层民用建筑设计防火规范》...

  2023-02-03 11:59
• 
  购房印花税怎么算?什么是购房印花税?

  一般都是有印花税存在的，征收的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。印花税的比例税率分为五档：0.5%、0.3%、0.05%、1%、2%。一、购房印花税怎么算1、买方税费契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。印花税：合同价×0.05%。权证印花税：5元/本。配图费：25元/套...

  2022-12-24 16:04
• 
  印花税的计税依据怎么算?印花税的计税依据是什么?

  在买房的时候除了房屋本身的价款以外，还需要缴纳一定的购房税费，印花税就是其一，那一般印花税的计税依据怎么算?下面一起来看看吧。一、印花税的计税依据怎么算1、从价计税情况下计税依据的确定各类经济合同，以合同上记载的金额、收入或费用为计税依据;产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据;记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积两项合计的金额为计税依据。2、从量计税情况下计税依据的确定实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照...

  2022-12-24 15:36
• 
  板楼的优势和劣势是什么呢?板楼的优点有哪些?

  它的优点是：南北通畅，方便采光通风;均好性优秀，里面各个户型的优劣差距不大，而且住户很少;管理花费低;用户利用率高。它的缺点是：建筑密度不高，价格昂贵;户型布局不可以轻易改变，它是砖混构造的户型，里面的很多墙都负担了重量的。我们在进行房屋装修改造的时候，经常会用到各种各样的板材，不同板材的特点各不相同，那么板楼的优势和劣势是什么呢?一、板楼的优势和劣势是什么呢1、它的优点南北通畅，方便采光通风;这种住宅通常都是南北朝向...

  2022-12-19 13:52
• 
  电梯房公摊真的比楼梯房大吗?电梯房公摊面积是多少?

  电梯房公摊要比楼梯房公摊大，因为电梯房除配备楼梯外，还设有电梯，电梯井等都属于公摊面积。但具体的差别因楼盘而异，不是固定的。 一、电梯房公摊真的比楼梯房大吗 电梯房的公摊一般来说是要比步梯房的公摊更大的，因为电梯房要比步梯房多出一个电梯井的区域，不过实际公摊不只是电梯，还要包括许多的方面，由于规划不同，步梯房的公摊也有可能是比电梯房更大的。 二、电梯房公摊面积是多少 是6层或者是6层以下，那么这种房子的公摊面积普遍是在8%到12%之间...

  2022-12-15 10:21
• 
  楼梯房和电梯房哪个保有价值?10年后楼梯房和电梯房哪个更保有价值?

  楼梯房就是只有楼梯，没有电梯的房子，楼梯房一般是只有6层楼左右，下面我们来一起看看楼梯房和电梯房哪个保有价值? 一、楼梯房和电梯房哪个保有价值 相对来说电梯房更保有价值，根据政策规定：“四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。” 在未来，多层的步梯房不会再建，取而代之的是多层的电梯房。 由此我们可以看出，在未来的楼市里，电梯房会占据主流，而步梯房...

  2022-12-15 10:10
• 
  赠与房产可以撤回吗?赠与房屋是否可以撤销?

  赠与房产在生活中经常会发生，比如父母会将自己的房子赠与给子女等。那么房产赠与后可以撤回吗?撤回需要满足哪些条件呢?一、赠与房产可以撤回吗赠与房产可以撤回吗，根据民法典规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;2、对赠与人有扶养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、赠与房屋是否可以撤...

  2022-12-10 11:02
• 
  协议与合同的区别?买车位合同上写的租赁合理吗?

  房产买卖的合同大家肯定都见识过很多，但是关于车位的买卖协议大家是否洞悉呢?车位的买卖与房产的买卖实际上还是有很大的不同的，下边将由小编为您详细介绍。 一、协议与合同的区别 协议书与合同都是双方当事人表示一致意思，从而达成的一种契约，两者的法律效力是相同的;协议书与合同的区别主要有：(一)协议书的主要特点是：没有具体标的、内容简单，通常不涉及违约责任，而合同的特点为：合同主体的较为详细、事项约定较为明确、具体，并规定有违约责任;(二)协议书是...

  2022-12-10 10:02
• 
  申请公积金贷款的条件有哪些?什么条件才能申请公积金贷款?

  公积金贷款的利息低于同期商业贷款，因而很多购房者都比较喜欢用公积金贷款买房。但是很多购房者不清楚申请公积金贷款需要满足哪些条件。 一、申请公积金贷款的条件有哪些 购房人如果想要申请公积金贷款，以下七个条件必须同时满足： 1、借款申请人的省公积金在长沙缴存;市公积金在湖南省内缴存(包含武汉、广州、深圳、南昌、贵阳、合肥、北京、上海、; 2、贷款申请日前连续6个月正常缴存(近期、; 3、目前在正常缴存状态; 4、申请人及其配偶...

  2022-12-09 10:10
• 
  房贷担保人会影响后期自己贷款吗?贷款担保人对自己贷款有影响吗?

  有些人在向银行申请贷款时需要担保人，通常会让自己的亲朋好友给自己担保。那么作为担保人会影响到自己的贷款吗? 一、贷款担保人对自己贷款有影响吗 会有影响。 做担保人会对自己的贷款造成一些影响，因为给别人提供担保，就意味着承担了连带的还款责任，如果贷款人逾期那么担保人就需要承担还款责任，逾期就会影响到担保人自己贷款。 就算是没有逾期，因为有担保责任在，也会影响到自己的贷款额度，因为贷款机构会对贷款人的财产与收入情况进行分析，如果发现贷款人...

  2022-12-09 09:15
• 
  个人征信查询过多怎么消除?个人征信贷款记录太多怎么消除?

  如果频繁申请信用卡或者机构贷款，征信查询记录肯定不会少，如果查询记录过多之后，就会给申请贷款加大难度，那么个人征信查询过多怎么消除? 一、个人征信查询过多怎么消除 征信查询记录不能手动消除，记录一旦生成是无法消除的，一般都保存2年，所以如果不是必要，最好不要过于频繁查询征信。由于银行在风控方面比较严格，因此如果用户的征信被查询的次数过多，在申请贷款的时候，可能被银行拒绝。 二、个人征信贷款记录太多怎么消除 1、个人征信中贷款记录过多，...

  2022-12-08 09:16
• 
  白天小区装修噪音扰民怎么处理?白天装修有分贝限制吗?

  生活在城市里，邻里之间经常会遇到这样那样的矛盾，装修噪音也是生活中最常见的一种。那么小区装修噪音扰民怎么处理? 一、白天小区装修噪音扰民怎么处理 如果在非装修的时间段有业主在装修，造成了扰民的行为，先上门去和邻居家商量，说明这段时间是不能够装修的，可以避开。如果邻居仍然我行我素。可以通过物业公司向物业公司反映，由物业公司从中来协调解决问题，要求他立马停止。 如果还不行，不把物业公司放在眼里，可以选择报警的方式，让警察来协调解决问题。但是这种...

  2022-12-07 15:17