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买房选期房还是现房？期房现房那个好？
其它楼讯 2023-08-08 16:50:37 来源：好房网
新房市场上的楼盘期房是比较普遍的，现房楼盘相对较少，所以期房的选择较多，而现房则较少。在买房的时候，很多购房者会纠结买期房还是买现房，究竟那个比较好呢？
买房选现房比买期房好。主要有以下几个原因：
1、现房可以直接看到楼盘的建造情况以及地理位置，期房正常是还没有动工的房屋，所以无法看到楼房建造的具体情况。
2、买现房一般不会有烂尾的情况，买期房，这有可能会有烂尾楼。
3、购买现房是可以参观到房屋的具体户型，期房由于房子还没建好，所以看不见房子具体建成的样子。
4、购买现房可以在最短的时期内入驻，期房只需要等一年到两年左右。
5、期房的优惠力度比现房要大一些，但有可能会遇到烂尾的情况。
期房和现房的区别
1、定义不同
现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。
2、买卖流程不同
现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。
3、入住时间不同
现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。
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