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烂尾房的业主怎么办?如果房子烂尾了业主怎么办?
购房指南 2022-12-09 10:00:44 来源：好房网
业主购买的房屋烂尾无法交付的，如果开发商只是暂时资金断裂的，可以和开发商协商，宽限房屋交付时间。如果开发商不能交付房屋的，可以向政府相关部门求助。
一、烂尾房的业主怎么办
1、如果是因为开发商的资金出现了意外，可以互相进行协商了解开发商的情况;
2、如果开发商破产导致建筑未完工，可以直接向法院起诉开发商违约;
3、可以退房，但需要跟开发商双方商量以后才可以申请退房，双方可以达成协议办理退房手续。
二、如果房子烂尾了业主怎么办
如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理：
首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
其次，如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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