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房龄20年的房子还能贷款吗?超过20年的房子可以贷款吗？
购房指南 2022-12-07 13:20:24 来源：好房网
在很多时候，因为预算、学校、交通等原因，不得已可能会买到房龄较老的房子，如果买到了20年房龄的房子，可以申请贷款吗?
一、房龄20年的房子还能贷款吗
1、一般已经超过20年的房子是很难申请贷款了，当然也不排除房屋价值高、银行贷款的条件比较宽松等情况，但是其贷款年限加上房龄在超过30年的情况下就无法办理贷款。
2、所以要根据每个家银行的具体政策才能够决定，但是基本上如果房龄太老，就会被拒绝在外，不能够办理抵押贷款的手续。
3、商品房超过20年、面积低于50平米，这样的二手房银行基本上不准批贷的。除此以外对于个人的条件也作出了要求，比如年龄需要在18周岁，如果年龄也不能够太大，不能超过65周岁，更重要的就是个人要有还款的能力，有一个稳定的工作收入。
二、超过20年的房子可以贷款吗
在贷款买房过程中，需要衡量房屋的年限，对于超过20年的房子来说，也是可以进行申请抵押贷款的。
房子超过20年但在符合贷款银行的规定条件的前提下，是可以申请贷款的，但贷款的年限会受到限制，因为大多银行在审批贷款的时候，都是以房产证上的竣工时间为主要依据，然后再审核借款人的贷款金额和贷款时间，一般借款人可申请贷款的年限=银行规定的贷款年限-房龄。
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