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新房验房标准，新房验房的注意事项有哪些?

• 算楼层高度为什么要减一层?挑选楼层应该注意哪些方面?

  因为楼层的楼梯数等于楼层数减去1。比如6层，楼层之间只有5个楼梯。所以按照这种算法是要减去一层的。楼层是建筑物中用来分隔空间的水平分隔构件。它将建筑物沿竖直方向分隔成若干部分。楼层又是承重构件，承受着自重和楼面使用荷载，并将其传给墙(梁)和柱，楼层对墙体起一定的水平支撑作用。一、算楼层高度为什么要减一层因为楼层的楼梯数等于楼层数减去1。比如6层，楼层之间只有5个楼梯。所以按照这种算法是要减去一层的。楼层是建筑物中用来分隔空间的水平分隔构件。它...

• townhouse是什么房子?townhouse是什么样的房子?

  Townhouse是一种3层左右、独门独户、前后有私家花园及车库(车位)的联排式住宅，从形式上说，确实接近于联排别墅。最早是欧美国家的一种城市住宅形式，相对于乡村广袤的土地，城市土地资源总是处于缺乏状态。Townhouse历史上最早建于古罗马，曾经在17世纪伦敦大火之后担负起伦敦重建的重任。随着殖民地的城市化过程，来自欧洲大陆的Townhouse风靡了18世纪的美洲，并与崇尚独立、张扬个性的美国文化完美融合在一起。在19世纪，随着欧美经济的高速成长，Town...

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  法拍房流程是什么?法拍房的交易流程是怎么样的?

  人民法院不仅是国家审判机关，还是强制执行的机关。如果当事人不履行人民法院的判决的，经过申请人强制执行的申请，人民法院是可能采取查封、扣押、拍卖的强制措施的。一、法拍房流程是什么1、买法拍房流程竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会;拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的...

  2023-05-16 09:44
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  房子继承过户怎样省钱?子女要继承房产怎样过户更省钱?

  被继承人死亡以后继承人是可以依法继承财产的，继承房产也会涉及到过户，房产证过户是现今常有的事，办理过户手续是需要产生一定费用的，而往往很多人在办理过户手续的过程中，费用都不尽相同，很多人的费用都偏高。房产继承选择继承过户比赠与和买卖方式都更便宜。一、房子继承过户怎样省钱继承、买卖、赠与哪个更省钱家住金华某小区的朱女士一家已经有一套房子了，不过学校不是很好。因为孩子最近要升初中，所以朱女士的父母想把南苑小区一套60平方米的房子过...

  2023-04-21 09:45
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  二手房交易的税费是如何计算的?二手房交易税费怎么计算?

  二手房交易是需要缴纳税费的，很多人看到的税费就是一个数字，其实税费也是计算出来的，那么，二手房交易税费是怎么计算的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。一、二手房交易的税费是如何计算的1、营业税税率5.65%卖方缴纳。2、个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税税率1‰买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方...

  2023-03-31 13:56
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  怎么计算房屋产权年限?房屋产权年限计算

  房屋产权年限分为70年、50年和40年。怎么计算房屋产权年限?一、怎么计算房屋产权年限房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。1、查询开发商拿地时间登陆中国国土资源部土地市场栏目，在下方输入相关查询内容。注意：只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，因此就算暂时为取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况，这里要特别注意的是土地性质，一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，...

  2023-03-30 15:15
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  公积金基数又如何算?住房公积金缴存基数与缴存比例怎么算?

  公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12。公积金的缴纳是由职工和单位两部分共同组成，公积金账户内的所有金额都归职工所有。公积金的缴存年度是从每一年的建党节当天开始，直到下一年度的6月30日。职工和企业缴纳公积金可以通过银行汇款、自动扣款、现金缴纳等方式。一、公积金基数又如何算1、公积金缴存基数所谓公积金基数是指用人一年度月平均工资。国际的规定：1、计时工资。2、计件工资。3、奖金。4、津贴和补贴。5、加班加点工资。6、特殊情况下支付的...

  2023-03-28 09:45