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贷款买房交完首付贷款下不来怎么办?房贷下不来已经付了首付怎么办?
购房指南 2022-12-07 13:26:31 来源：好房网
在买房贷款之前一定要对自己的资金进行估算，了解自己的征信情况，这些都会影响贷款的申请。如果在交了首付之后贷款下不来的话怎么办呢?
一、贷款买房交完首付贷款下不来怎么办
1、了解贷款办不下来的原因，并补救
当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。
2、换家银行试试看
不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司
如果你确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。
二、房贷下不来已经付了首付怎么办
用户可以找对应银行的业务员进行沟通，了解房贷下不来的原因。如果是因为用户本人的信用、流水、负债等情况下不来，可以增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全之后再向银行申请贷款。同时用户也可以尝试换一家银行继续申请贷款。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。贷款额度是房屋评估值的70%。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
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