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买二手房可以申请公积金贷款吗?二手房能用公积金贷款吗?
购房指南 2023-04-26 09:42:16 来源：好房网
现在市面上可以购买的新房大多都是期房，很多人因为害怕期房烂尾而倾向购买二手房，那么买二手房可以申请公积金贷款吗?
一、买二手房可以申请公积金贷款吗
一般来说，只要申请人和二手房符合相应条件，就可以申请公积金贷款来购买。
申请二手房公积金贷款需要注意的是，因为二手房都已经有一定的房龄了，所以这种贷款可以办理的年限都会比较短，大多数二手房公积金贷款可以申请的年限是1-20年。
而且因为是二手房，即使申请人是首套房，也有一些银行会提高贷款的利率。
二、二手房能用公积金贷款吗
1、购买二手房时，可以申请用住房公积金贷款购买，当事人要向住房公积金管理中心提出申请。
2、可以提取住房公积金的情形包括：
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)离休、退休的;
(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(4)出境定居的;
(5)偿还购房贷款本息的;
(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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