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楼梯房和电梯房哪个保有价值?10年后楼梯房和电梯房哪个更保有价值?
其它楼讯 2022-12-15 10:10:58 来源：好房网
楼梯房就是只有楼梯，没有电梯的房子，楼梯房一般是只有6层楼左右，下面我们来一起看看楼梯房和电梯房哪个保有价值?
一、楼梯房和电梯房哪个保有价值
相对来说电梯房更保有价值，根据政策规定：“四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。”
在未来，多层的步梯房不会再建，取而代之的是多层的电梯房。
由此我们可以看出，在未来的楼市里，电梯房会占据主流，而步梯房在电梯房不断成熟后，或将会逐渐消失。
二、10年后楼梯房和电梯房哪个更保有价值
众所周知，我国居民都喜欢买房，买房除了居住或者投资之外，还具有结婚、入户、子女教育、养老等属性。如果不买房，现在年轻人很难结婚;如果不买房，外来人员很难在城里入户;如果不买房，子女高考还要回原籍考试。不过，现在的房价却一直居高不下，不要说在北上深等一线城市买套房子要好几百万，即使是小县城里买套房，房价至少也要100多万。
正是因为房价贵，居民买套房子不容易，于是大家在买房时就比较关心房型、楼层、地段等因素，希望能够居住得更加舒服一些。最近，就有网友提出，“楼梯房”和“电梯房”，10年后哪个更保有价值?对此，有专家表示，“楼梯房”和“电梯房”相比，楼梯房会在10年之后更加保有价值。主要有以下这几大原因：
1、通常楼梯房都是相对较老的房子，多数楼梯房处于市中心位置，周边医院、学校、地铁等配套设置都比较齐全，甚至离上班的公司也比较近。而由于城市土地面积有限，多数电梯房只能建造在市郊。所以，电梯房周边的配套设施并不齐全，要想去看病、上学、上班等也都要跑到市中心区域来，甚至就连去趟超市购买生活用品都不是很方便。相对来说，在周边设施方面，楼梯房要比电梯房更加受欢迎一些。
2、从公摊面积上来看，楼梯房的公摊面积比较小，通常只有10-15%之间，而电梯房的公摊面积就要更大一些，通常是在20-25%，有的甚至30%。很明显，对于多数家庭来说，如果购买电梯房要比楼梯房多承担十几万甚至几十万的公摊面积。
此外，在买了房子之后，每个月还要支付公摊面积上的物业费、供暖费等。很多住在电梯房的业主都表示，这个公摊面积自己也没有享受到，却还要支付物业费，实在是太冤了。所以，将来楼梯房要比电梯房更加受欢迎，也会更加保有价值。
3、由于城市中心区域土地资源有限，所以新建的电梯房一般都会建在城市的偏远地区。如果这是在房价上升的周期之内，问题也不大。而一旦这座城市的房价开始下跌，往往就是城市周边地区的房价最先下跌，再慢慢蔓延至市中心地段的房子。所以，建在市中心区域的楼梯房肯定要比电梯房相对更加抗跌一些。就算将来要想把房子给出售，楼梯房也要比电梯房更容易。
4、电梯房出行并不是很方便，如果碰到上下班高峰时段，或者电梯故障要维修，业主想上下楼梯也是比较困难的，而如果是多层住宅就根本不用担心这个问题，业主即使不坐电梯，也能快速上下楼梯。更何况，现在多层住宅都将面临旧改，旧改的最大优点是，给老房子加装电梯。这样一来，多层住宅的居民既可以坐电梯上下楼梯，也可以步行上下楼梯，出行就更加方便了。
我们给出的答案是，楼梯房要比电梯房更加保有价值。这主要有4个方面的原因：多数电梯房都造在郊区，配套设施不全，而楼梯房则建在市区，配套设施成熟;从公摊面积上看，楼梯房的公摊面积小，电梯房的公摊面积大;一旦房价出现下跌，处于城市偏远地区的电梯房价格容易下跌，而楼梯房相对要抗跌一些;电梯房出行不方便，而楼梯房在受到旧改加装电梯之后，出行就更加容易了。
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