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协议与合同的区别?买车位合同上写的租赁合理吗?
其它楼讯 2022-12-10 10:02:29 来源：好房网
房产买卖的合同大家肯定都见识过很多，但是关于车位的买卖协议大家是否洞悉呢?车位的买卖与房产的买卖实际上还是有很大的不同的，下边将由小编为您详细介绍。
一、协议与合同的区别
协议书与合同都是双方当事人表示一致意思，从而达成的一种契约，两者的法律效力是相同的; 协议书与合同的区别主要有： (一)协议书的主要特点是：没有具体标的、内容简单，通常不涉及违约责任，而合同的特点为：合同主体的较为详细、事项约定较为明确、具体，并规定有违约责任; (二)协议书是签订合同的基础，合同是协议书的具体形式; (三)如果协议书的内容较为详细、明确、具体，并涉及到双方违约的责任，即使文件名称写的是协议书，也是合同;如果合同的主体内容写的较为概括性、内容不够具体，且不涉及双方当事人的违约责任，即使文件名称是合同，其则不能称为合同，只是协议书而已。
二、买车位合同上写的租赁合理吗
停车难对于很多居民来说都是一个大问题，许多人在买房的时候都会选择买车位。那么买车位合同上写的租赁合理吗?
写的租赁就是租赁合同，合同本身是合理的，不过对于卖家来说就涉嫌欺诈了。这种打着卖的名义进行出租的情况还是比较常见的，实际上很多小区的车位开发商都不具备实际的产权只有使用权，所以也只能对业主进行出租。业主在买车位的时候需要看清楚，租车位其实也是一个不错的选择，但买和租本质上还是有区别的。
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