它的优点是:南北通畅,方便采光通风;均好性优秀,里面各个户型的优劣差距不大,而且住户很少;管理花费低;用户利用率高。它的缺点是:建筑密度不高,价格昂贵;户型布局不可以轻易改变,它是砖混构造的户型,里面的很多墙都负担了重量的。
我们在进行房屋装修改造的时候,经常会用到各种各样的板材,不同板材的特点各不相同,那么板楼的优势和劣势是什么呢?
一、板楼的优势和劣势是什么呢
1、它的优点
南北通畅,方便采光通风;
这种住宅通常都是南北朝向的,深度大概15米,采光和通风都很便捷,并且户型方正,布局恰当,各个功能适宜。
均好性优秀;
楼层里面各个户型的优劣差距不大,而且住户很少,所以比较清静。
管理花费低;
这种住宅无需配备电梯,也无需配备变频供水系统,而且外墙粉刷的日常维护比起其余种类的住宅而言也要少得多。
用户利用率高;
此类住宅的利用率一般会超过百分之90,而塔楼户型则只有百分之75,因为塔楼里面的电梯、候梯、电机房都是公摊面积,会分摊到每个业主头上,所以建筑面积相同的板楼户型会比塔楼多出10平方米。
2、它的缺点
建筑密度不高,价格昂贵;
这类户型的楼层密度低,容积率不高,虽然住起来比较舒服,但是价格昂贵,大多在城区地带,实际主流依旧是塔楼,只有拥有一定经济实力的人才能够消费的起。
户型布局不可以轻易改变;
它是一种砖混构造的户型,里面的很多墙都负担了重量,不能够轻易改变,和塔楼比起来改造性要差得多。
二、板楼的优点有哪些
1、采光、通风两者兼顾
一般来说板楼的楼层高度不会超过6层,这就使得板楼的采光及通风效果比较好。板楼的面宽大,进深小可以使室内阳光充足,南北通透性更好。因此购买板楼的时候大家就需要看一下他的采光和通风效果。如果效果不好,这样的板楼买来也就没有什么意义了。
2、密度低,居住舒适
板楼的楼层比较低,居住的居民自然也就少,邻里间的相互打扰就不会很多,居住其来就会比较舒服。并且板楼由于居住的人数比较少,每人可以享受到的公共服务也就比较多。