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商品住宅房什么意思?商品住宅和商品房的区别?
热门资讯 2022-12-08 09:19:19 来源：好房网
买房的时候可以了解到房子的产权性质，一般房产市场上会把出售的住宅称为商品住宅房，具体商品住宅房什么意思呢?
一、商品住宅房什么意思
商品住宅房是指经过政府相关部门的批准，由房地产开发经营公司开发建造的房屋，房屋建成以后将被用于房地产市场销售、出租。商品住宅包括了住宅、商业用房以及其他建筑物，至于自建、参建、委托建造的自用住宅或者是其他建筑物并不属于商品住宅的范围。
二、商品住宅和商品房的区别
1、什么是商品房
商品房80年代在中国兴起，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
2、商品住宅和商品房的区别
商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅，主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。
商品住宅指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
商品住宅属于商品房的一种。
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